부동산 복비 중개 수수료 계산_ 계산기 활용하는 법

부동산 복비 중개 수수료 계산_ 계산기 활용하는 법

 

부동산 중개 수수료도 현금영수증을 받을 수 있다는 사실, 알고 있었나요?

 

호구가 되고 싶지는 않지만 잘 모르는 분야에서는 호구가 되기 쉽습니다. 부동산 거래를 자주 해보지 않았다면 중개 보수 부분에서 더욱 그렇겠지요.

 

복비가 10만 원이 넘는다면 현금영수증도 받을 수 있고 부가세 여부도 중개사가 일반과세자인지 간이과세자인지에 따라 달라집니다.

 

이번 포스팅에서는 복비의 부가세와 현금영수증 그리고 수수료를 쉽게 계산하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

- 목차 -
1. 복비(중개수수료) 부가세
2. 복비 현금영수증
3. 복비(중개수수료) 계산하는 방법
4. 중개보수 요율표 확인 방법

 

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- 복비(중개수수료) 부가세

일반과세자인지 간이과세자인지에 따라 부가세를 지불하냐 하지 않느냐로 나뉩니다. 이것은 사업자등록증을 보고 식별할 수 있습니다.

 

사업자등록증에서 일반과세자라면 부가세 10%를 지불해야 합니다. 만약 간이과세자일 경우에는 부가세를 지불하지 않아도 되며 중개인이 요구할 경우 불법입니다.

 

간이과세자의 매출액의 4,800만원 이하일 경우 부가세 납세 의무가 면제되기 때문입니다. 만약 납세기간동안 사업장에서 4,800만원 이상의 매출액이 발생하였다면 3%의 수수료를 낼 수도 있습니다.(중개사는 세금 신고를 해야합니다.)

 

- 복비 현금영수증

중개수수료가 10만 원 이상일 경우 현금 영수증을 발행받을 수 있습니다. 즉, 중개수수료는 연말정산 시 소득공제가 가능한 항목입니다.

 

- 복비(중개수수료) 계산하는 방법

복비 즉 중개 보수의 경우 지역별로 거래 유형별로 다르게 책정될 수 있습니다. 수수료를 모두 외우기는 어렵기 때문에 네이버의 '복비계산기'를 활용하면 상당히 편리합니다.

 

1. 네이버 검색창에 '복비계산기'로 검색합니다.

2. 매물 종류, 거래지역, 거래종류, 거래금액을 입력한 다음 '계산하기'를 눌러주면 최대 요율로 계산된 중개보수가 계산되어 나옵니다.(부가세가 빠진 금액입니다.)

 

 

- 중개보수 요율표 보는 방법

1. '한국공인중개사협회' 홈페이지로 들어갑니다.

2. 상단의 메인 메뉴 중 '정보 마당' 아래의 '중개보수 요율표'를 선택하여 들어가면 수수료율을 확인할 수 있습니다.

 

 

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